Property description
Sie träumen von moderner und großzügiger Architektur? Sie möchten Ihre Eltern in der Nähe wissen und auch diese sollen großzügig und ebenerdig wohnen? Sie sind selbständig und auf der Suche nach der eigenen Gewerbehalle? Und alles vereint auf einem Grundstück mit Weitblick mit guter Infrastruktur? In absolut gepflegtem Ambiente mit Pool und Wellnessgarten mit Sauna?
Das gibt es nicht? Dann belehren wir Sie gern eines Besseren:
Treten Sie ein in den 151 qm großen ebenerdigen Bungalow, ursprünglich aus dem Baujahr 1975, der dank der großen Diele dazu einlädt, Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Mit dem Gäste-WC und dem Gästezimmer zur Linken bleiben Ihre Lieben gern auch länger. Zur Rechten gelangen Sie in das Schlafzimmer und durch den Ankleidebereich in Ihr schönes Duschbad. Geradezu öffnet sich am Essbereich und am gemütlichen Kamin entlang der Blick in den wunderschönen und top gepflegten Südgarten, den Sie auch aus dem angrenzenden Wohnbereich und der weiteren urgemütlichen Essecke mit angrenzender Einbauküche geniessen können.
In 2006 wurde ein architektonisches Highlight geschaffen:
Der GründachAnbau als Tonnendach mit rund 230 (!) qm Wohnfläche bietet modernes, klimatisiertes und lichtdurchflutetes Wohnen mit Galerie und Luftraum für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Kamin(en) und einer durchdachten offenen Küche werden zum Treffpunkt für die ganze Familie, während im Obergeschoss die beiden sehr ansprechenden Schlafräume von einem Badezimmer mit Whirlwanne und einem Ankleidezimmer ergänzt werden. Absolutes Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse, von der Sie den traumhaften Blick in den Wellnessgarten mit Pool und Saunaraum sowie den Blick ins Grüne geniessen können und gleichzeitig auf Ihren Arbeitsplatz schauen - einer Gewerbehalle aus dem Jahr 2014, die sich auch optisch -dank der Rhombus Verschalung perfekt in den Garten integriert. Sie bietet auf 170 qm Fläche Platz für Lager, Packraum und Büroarbeitsplätze.
Energy certificate
| Year of construction |
1975 |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
02.07.2036 |
| Final energy demand |
146 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1975 |
| Main energy source |
Oil |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Tonnendach als Gründach
- Bad mit spanischem Marmor und Whirlwanne
- große Dachterrasse
- separater Wellness- und Saunaraum im Garten
- Klimaanlage
- Einbruchmeldeanlage
- hybrides Heizsystem mit wärmespeichernden Grundofen
- vier Terrassen
- teilweise 3-fach verglaste Fenster
- 2 Einbauküchen
- uvm
Location
Sie möchten ländlich und trotzdem sehr gut angebunden wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Berkhof mit seinen ca. 1.100 Einwohnern als Ortsteil der Gemeinde Wedemark im Norden der Region Hannover besticht durch eine ländliche Lage und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Elze, Mellendorf und Bennemühlen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Mit dem Auto sind Sie über die A7 in 30 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover, auch die Anbindung in den Norden ist hervorragend - in rund 1 Stunde sind Sie in Bremen oder in 1 1/2 Stunden in Hamburg. Der Bahnhof Bennemühlen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S4 eine direkte Anbindung an die Hannover Innenstadt.
Miscellaneous
Dieses besondere Anwesen wartet auf SIE.
Bitte überzeugen Sie sich selbst und nehmen Kontakt mit uns auf, um Ihrem Wohn(t)raum näher zu kommen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vor Ort heißt es dann: Sofort verlieben - wann kann ich einziehen?
