Aus dem Dornröschenschlaf erwacht wird diese große DHH zu Ihrem Wohntraum in Top Lage in Letter

Datenblatt

ImmoNr	IK-14-26
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	30926
Ort	Seelze
Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	99 m²
Grundstücksgröße	415 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Außen-Provision	2,97 % inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung	€

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Seelze - Letter wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² im Erd- und Obergeschoss sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 99 m² im Souterrain viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als große Familie oder für Mehrgenerationen unter einem Dach - hier findet jeder seinen Platz. Über die schöne Südterrasse gelangen Sie auf das ca. 415 m² große Grundstück. Im Obergeschoss lädt eine große Loggia zu Auszeiten ein.

Generationenbedingt befindet sich das Haus in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Doch mit ein wenig Phantasie bietet sich hier die Gelegenheit, Ihren Wohn(t)raum ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis

Baujahr	1981
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.11.2035
Endenergiebedarf	213,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich mitten in Seelze - Letter in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die Lage ist ruhig und am Ende der Straße laden ausgedehnte Fahrrad- und Spazierwege in die Natur ein. Das Kloster Marienwerder ist ein beliebtes Ausflugsziel und fußläufig zu erreichen.
Supermärkte, ärztliche Versorgung sowie Kitas und Schulen sind ebenfalls zügig erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten am Hannover Hbf, zum Flughafen gelangen Sie in 15 Minuten.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um das Potential dieser schönen Doppelhaushälfte kennen zu lernen.

Ansprechpartner

Frau Ina Kodetzki
Von-Alten-Straße 23
30938 Burgwedel

+49 5139 98 40 901 info@kodetzki.de

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