Objektbeschreibung
Hereinspaziert in dieses schön gelegene und rund 100 qm große Reihenendhaus zzgl. Vollkeller in absolut bevorzugter Lage in Burgwedel OT Wettmar. Dieses steht auf einem großzügig geschnittenen ca. 318 qm großen Grundstück in ruhiger Lage und ist ideal für ein Pärchen oder die kleine Familie.
Über einen Stichweg gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Betreten Sie durch den überdachten Eingang dieses schöne Reihenendhaus aus dem Baujahr 1970.
Im Erdgeschoss finden Sie vom Flur ausgehend rechter Hand ein Gästebad mit bodentiefer Dusche. Geradezu betreten Sie die Küche mit Blick in den schönen Garten. Linker Hand kommen Sie in Ihr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder verbringen Sie hier gemütliche Grillabende mit Freunden.
Im Obergeschoss finden Sie Ihren Rückzug mit drei passenden Schlafräumen und einem weiteren Duschbad - ebenfalls mit ebenerdiger Dusche.
Weiteren Platz für Hobbys, Sport, Home-Office und Stauraum bietet der großzügige Keller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde.
Anstatt des üblichen Garagenhofes befindet sich Ihre Garage mit elektrischem Rolltor direkt angrenzend am Haus.
Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten, doch generationenbedingt auch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Erforderliche Sanierungen wurden jedoch regelmäßig durchgeführt, z.B. wurden die Fenster im Jahre 1993 alle ausgetauscht und um elektrische Rollläden ergänzt und die Elektrik wurde erneuert. Auch wurden die Innentüren alle in schicke weiße Landhaustüren gewechselt. Zudem wurde der Vorgarten samt Treppenaufgang erneuert. Fairerweise sei erwähnt, dass der erweiterte Kellerraum unter der Terrasse Feuchteschäden aufweist. Diese können im Zuge einer Terrassenerneuerung behoben werden.
Erwecken Sie das schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach modernem Wohnen in absolut bevorzugter Wohngegend am Ende einer ruhigen Sackgasse im schönen Wettmar.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
228,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Reihenendhaus kennen zu lernen.
