Objektbeschreibung
Alles auf einer Ebene - nicht zu groß, nicht zu klein - dabei lichtdurchflutet, mit schönem Wintergarten und gemütlichem Kamin im Wohnzimmer, dazu eine offene Küche, im Bad bereits mit bodentiefer Dusche und ergänzend ein Gäste- und Arbeitszimmer sowie viel Stauraum im HWR bzw. auf dem gesamten Dachboden.
Dazu ein schön eingewachsener Garten mit Blick ins Grüne, der zwar zum Gärtnern und Verweilen einlädt, doch dabei so überschaubar groß ist, dass die Gartenarbeit nicht zu viel wird...hier geniessen Sie eher die Ruhe in beinahe Ortsrandlage in Kleinburgwedel.
Diese Beschreibung bringt alles auf den Punkt!
Das schöne und gepflegte Haus mit 110 qm Wohnfläche und viel Stauraum ist massiv gebaut und verklinkert und befindet sich auf einem 534 qm großen Grundstück im gewachsenen Wohngebiet in gemütlicher Hinterbebauung. Ergänzt wird das Platzangebot von einem Carport und Stellplatz für Ihr(e) Auto(s) und einem Holzunterstand sowie einem großzügigen Garten- und Gerätehaus, das auch zum Werkeln einlädt.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
132,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Burgwedel OT Kleinburgwedel mit seinen ca. 2400 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch seine sehr gute Lage und Anbindung an Großburgwedel. Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" und auch der nahgelegene Würmsee laden zu langen Spaziergängen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Mit dem Rad sind Sie in 10 Minuten am Großburgwedeler Bahnhof - Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diesen barrierearmen Bungalow in seiner ausgezeichneten Lage kennen zulernen. Ansehen, Verlieben, Einziehen und Geniessen...
