Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem schönen Bungalow in der idyllischen Hohenhorster Bauernschaft in Isernhagen. In absolut begehrter Wohnlage befindet sich dieses massiv gebaute Haus, das Sie über einen ruhigen Privatweg erreichen. Vom kleinen Vorgarten gelangen Sie durch die neue Haustür in den großzügigen Flur, von dem linker Hand das Gäste-WC und angrenzend die Küche abgehen. Hier erwartet Sie etwas Besonderes: Über eine kleine Treppe gelangen Sie von der Küche hinab in den Vorkeller, der zusätzlichen Stauraum z.B. für Vorräte, Waschmaschine oder auch eine kleine Werkstatt bereit hält. Auch die Heizung ist hier untergebracht. Von der Küche aus kommen Sie direkt in das helle großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Arbeitsbereich. Von hier aus betreten Sie Ihre SüdTerrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der kleine Garten ist pflegeleicht und durch den Hofcharakter sehr gemütlich und nicht einsehbar. Zwei Gerätehäuser bieten viel Platz für den Hobbygärtner und von hier gelangen Sie direkt in Ihre Garage, die über den benachbarten Garagenhof befahren wird.
Zurück im Haus erwarten Sie vom Flur abgehend zwei helle Arbeits-und/oder Kinderzimmer. Daneben befindet sich das Wannen- und Duschbad.
Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres kleines Arbeits-/Ankleidezimmer sowie ein kleines Duschbad und ein Bodenraum als Stauraum.
Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m², aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer, findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Schaffen Sie sich hier Ihr Wohlfühlidyll. Modernisierungen und Instandhaltungen wurden regelmässig und nach Erfordernis durchgeführt, z.B. wurden die Hauseingangstür und die Heizung erst vor wenigen Jahren erneuert. Auch wurden die Fenster um elektrische Rollläden erweitert. Generationenbedingt sind einige Modernisierungen erforderlich - doch stellen Sie sich anhand der Visualisierungen Ihren Wohntraum schon einmal vor...
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
164 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Isernhagen HB mit ca. 4.100 Einwohnern als Ortschaft der Gemeinde Isernhagen im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten im kleinen Ortszentrum, Ärzte, Kita, Grundschule, alles ist zentral und fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover und in 10 Minuten im Zentrum Großburgwedels. Die Regionalbahn bringt Sie in 13 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, zentral und trotzdem sehr ruhig direkt in Isernhagen HB.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Doppelhaushälfte kennen zu lernen.
