Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihren Wohntraum finden Sie in diesem wunderschönen Winkelbungalow mit ganzjährig beheiztem SwimmingPool in absolut beliebter und ruhiger Ortsrandlage in Burgwedel - Fuhrberg.
Das gepflegte Haus wurde 1979 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller und gemauerter (Doppel-) Garage auf 827 qm großem Grundstück gebaut.
Treten Sie ein in 126 qm Wohnfläche auf einer Ebene mit GästeDuschbad, durchdachter Einbauküche, hellem und großzügigem Wohn-/ Essbereich mit behaglichem Kamin der Ihnen gemütliche Stunden an kalten Wintertagen beschert. Von hier treten Sie auf die schöne Westterrasse, von der Sie Ihren gepflegten Garten genießen können, mit vollautomatischer Beregnungsanlage hält sich die Arbeit in Grenzen und lässt Sie an sonnigen Sommertagen direkt in Ihren Swimmingpool springen - Pack die Badehose ein!
Zurück im Haus gelangen Sie von der Diele über einen kleinen Flur in die beiden Kinderzimmer und in das schöne Schlafzimmer mit dem großen Wannen- und Duschbad en suite. Vom Flur aus geht es auch in den großen Vollkeller mit weiterem Duschbad, einem tollen Partykeller, einem Arbeitszimmer sowie weitere Vorrats- und HausTechnikräume. Auch die gesamte Pooltechnik befindet sich frostgeschützt im Heizungsraum.
Der Spitzboden rundet das Raumangebot ab. Weiteren Stauraum finden Sie in der gepflegten Garage und den zusätzlichen Gerätehäusern.
Erforderliche Modernisierungen und Instandhaltungen wurden fortlaufend und regelmäßig fachhandwerklich durchgeführt - z.B. ist das Garagendach bereits erneuert, Fallrohre und Regenrinnen wurden ausgetauscht, das Pooldach erneuert und gerade erst in 2024 eine neue elektrische Markise angebracht.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
213 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Fuhrberg als drittgrößter Ort Burgwedels mit ca. 2160 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine gute Infrastruktur: Der Kindergarten und die Grundschule sind gleich um die Ecke. Ein Supermarkt und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten sowohl in der Landeshauptstadt Hannover als auch am Flughafen Hannover/Langenhagen. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf. Rund um Fuhrberg laden viele Wege zu ausgedehnten Wanderungen in Wald und Flur ein. Ihre Joggingstrecke beginnt unmittelbar vor der Tür - das schöne Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Ortsrandlage.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Einfamilienhaus kennen zu lernen.
