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Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte und gut vermietete 3- Zimmer Wohnung in der Burgdorfer Südstadt

Datenblatt
ImmoNr IS-27-24
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 31303
Ort Burgdorf
Land Deutschland
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 25 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Kaufpreis 126.000 €
Hausgeld 230 €
Außen-Provision 2,97 % inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung
Objektbeschreibung Im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der Burgdorfer Südstadt befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Die klassiche Aufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer mit sonnigem Süd-West Balkon entnehmen Sie beigefügtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Badezimmer wurde erst vor vier Jahren mit einer bodentiefen Dusche erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert oder neu verglast, zudem wurden die Südfenster um elektrische Rollläden ergänzt.
Neben dem kleinen Abstellraum im Flur wird das Platzangebot um einen großzügigen Kellerraum ergänzt.
Erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen am Gesamtobjekt sind ebenfalls regelmäßig erfolgt, z.B. wurde das Dach erst vor 6 Jahren saniert und die Heizung in 2015 erneuert. Auch die gepflegte Außenanlage wurde um einen Fahrradabstellraum und einem Müllhäuschen erweitert.
Energieausweis
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 07.10.2029
Endenergiebedarf 231,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1964
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Stadt Burgdorf mit gut 30.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die S-Bahn bringt Sie zum Celler oder Hannover Hbf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die Wohnung ist trotz seiner zentralen Lage sehr ruhig gelegen. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich auf ausgedehnten Wanderwegen in Burgdorfs Süden...
Sonstiges Die schöne Wohnung ist derzeit vermietet. Die NKM beträgt 4.800,00€ im Jahr.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne und gepflegte Wohnung kennen zu lernen.
Ansprechpartner
  • Ines Sandmann

Frau Ines Sandmann
Von-Alten-Straße 23

 051399840901  ines.sandmann@kodetzki.de

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