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Traumhafte Maisonette-Wohnung mit offener Galerie in bester Wohnlage Großburgwedels!

Datenblatt
ImmoNrIS-26-24
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ30938
OrtBurgwedel / Großburgwedel
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.850 €
Währung
Objektbeschreibung Entdecken Sie eine moderne und offene Architektur in dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt!
Diese neue und teilmöblierte Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 bietet eine besondere Atmosphäre und eine großzügige Raumaufteilung - ideal für ein Paar oder eine Familie mit 1 Kind.
Treten Sie aus dem gepflegten Treppenhaus in die schöne Wohnung im 1. OG. Hier finden Sie vom Flur abgehend zur Linken ein helles Arbeits-/Gästezimmer. Zur Rechten betreten Sie ein modernes Duschbad. Geradezu gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große bodentiefe Fensterfront über zwei Etagen bis in die offene Galerie lässt viel Tageslicht herein. Die Empore verleiht der Wohnung das einzigartige Flair und sorgt für ein helles Ambiente. Der offene Flur verbindet den Wohnbereich mit der offenen Wohnküche mit großzügigem Essbereich von dem aus Sie den gemütlichen Balkon betreten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist ein weiteres Highlight der Wohnung und lädt zum Genießen ein.
Zwischen Wohnen und Kochen gelangen Sie über eine moderne Treppe in die weitere Etage Ihrer Maisonette-Wohnung, von der das moderne Hauptbad und das großzügige Schlafzimmer abgehen. Dieses bietet z.B. zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich. Herzstück auf dieser Ebene ist die offene Galerie, auf die Sie sich z.B. wunderbar mit einem Glas Wein in Ihre Relaxsessel zurückziehen können...
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, was Ihnen den Umzug erleichtert und sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Zu den Möbeln gehören unter anderem eine moderne Garderobe, Einbauten im Flur, Badmöbel und ein zeitloser großer Kleiderschrank im Schlafzimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum außerhalb der Wohnung im Erdgeschoss.
Energieausweis
Baujahr2023
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2034
Endenergiebedarf60 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2023
wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden/Verschattung an allen Fenstern
- lichtdurchflutete Galerie
- 2 moderne Duschbäder
- hochwertige Einbauküche
- modernes Eichenparkett
- teilmöbliert
- Stellplatz
Lage Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel mit ca. 10.000 Einwohnern als größter Ort Burgwedels mit ca. 25.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Vom Krankenhaus über Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 18 Minuten zum Hannover Hbf.
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in grüner Ortsrandlage direkt in Großburgwedel. Am Ende der Straße beginnen die Feld- und Wanderwege, die z.B. am Springhorstsee zum Verweilen einladen...
Sonstiges
Ansprechpartner
  • Ines Sandmann

Frau Ines Sandmann
Von-Alten-Straße 23

 051399840901  ines.sandmann@kodetzki.de

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