Immobilien. Vertrauen. Mit Sicherheit!

Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Burgwedel -Engensen

Datenblatt
ImmoNrIS-19-24
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ30938
OrtBurgwedel / Engensen
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße392 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision2,38
Währung
Objektbeschreibung Gemütlich einrichten und direkt einziehen...
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in verkehrsberuhiger Wohnlage im Burgwedeler Ortsteil Engensen und bietet ein perfektes Wohnen für eine Familie oder für das Paar mit großzügigem Platzbedarf für Hobby und Home-Office.
Sie betreten den hellen Flur, von dem sich rechter Hand das gepflegte Gäste WC befindet. Angrenzend bietet ein großer Hauswirtschaftsraum viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Ihre Vorräte. Auch die im Jahr 2021 erneuerte Heizung befindet sich hier. Zurück im Flur betreten Sie durch eine moderne Glaschiebetür die offene und schicke Küche und den sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zu der einladenden sonnigen Terrasse und Ihrem charmanten und pflegeleichten Garten der zu Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt.
Vom Flur gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss, das neben den beiden Kinderzimmern ein gemütliches Schlafzimmer bietet. Ein weiterer Raum kann als Home-Office Arbeitsplatz oder Ankleide genutzt werden. Das Wannen- und Duschbad ist großzügig und hell.
Ergänzt wird das Raumangebot von zusätzlichem Stauraum im Spitzboden, einem praktischem Abstellraum angrenzend an Ihr Carport und einem Gerätehaus im Garten.
Energieausweis
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch74,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Engensen mit seinen ca. 1.500 Einwohnern als ein Ortsteil der "7-Dörfer" - Stadt Burgwedel im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine ländliche Lage und viel Natur. Im Nachbarort Wettmar finden Sie zwei Supermärkte, Ärzte, Geschäfte, Sportvereine und Grundschule. Direkt im Ort finden Sie den beliebten Kindergarten gleich neben der Turnhalle. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Doppelhaushälfte kennen zu lernen.
Ansprechpartner
  • Ines Sandmann

Frau Ines Sandmann
Von-Alten-Straße 23

 051399840901  ines.sandmann@kodetzki.de

Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Derzeit haben wir keine Immobilien in unserem Angebot. Lassen Sie sich vormerken. Sobald wir etwas Passendes in unseren Bestand bekommen, senden wir es Ihnen vor Vermarktungsbeginn zu.

Kontakt
Direktkontakt
Anschrift Ina Kodetzki Immobilien Von-Alten-Straße 23 30938 Burgwedel
Kontakt Telefon+49 5139 98 40 901 E-Mailinfo@kodetzki.de
Hier finden Sie uns