Objektbeschreibung
Großzügig und Einladend - so lässt sich in kürzesten Worten der schöne Bungalow beschreiben, den wir Ihnen heute gerne vorstellen: Auf einem sonnigen und eingewachsenem Süd-Westgrundstück befindet sich dieses massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Hambühren - Ovelgönne. Direkt am schönen Aufgang befindet sich die Terrasse mit überdachtem Freisitz. Durch die große Hauseingangstür gelangen Sie in die mediterran anmutende Diele mit Essplatz. Von hier gehen alle Zimmer des Erdgeschosses ab. Zur Rechten finden Sie das Kinder- und Schlafzimmer sowie eine Garderobe und das große Wannen- und Duschbad. Geradezu gelangen Sie in die Küche, von der es auch in den Keller und in das teilausgebaute Obergeschoss geht. Von der Diele betreten Sie zur Linken das sehr großzügige und über 50 qm große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Die großen Fensterflächen fangen das Licht den ganzen Tag ein und lassen den schönen Raum erstrahlen. Im teilausgebautem Dachgeschoss können Sie Ihren persönlichen Platzbedarf für Kinderzimmer, Home-Office, Schlafbereich ausleben - die Vorbereitungen hierfür sind getroffen. Das Dach ist erst vor wenigen Jahren erneuert und entsprechend gedämmt. Das großzügige Raumangebot wird durch den Vollkeller noch ergänzt, eine gute Deckenhöhe und die Anzahl der Räume bieten viel Platz für Hobbys. Das schöne Haus bedarf generationenbedingt einer Verjüngung, doch wurden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen immer nach Erfordernis durchgeführt, z.B. wurde die der WW-Speicher erst in 2019 getauscht und das Dach vor 10 Jahren erneuert. Der schöne Süd-West Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Gesamtgröße von 774 qm bietet sich hier genügend Platz für Gartenarbeit, Glücksmomente und sonnige Gartenabende zum Genießen...
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 228,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Ovelgönne in der Gemeinde Hambühren im Landkreis Celle besticht durch eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Tankstelle, Strandbad, Sportvereine, Kindertagesstätten, Grundschule - alles ist gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Hambühren und Celle.
Die Lüneburger Heide und die im Norden gelegene Aller laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten im Zentrum von Celle und etwa 45 Minuten benötigen Sie in die Landeshauptstadt Hannover.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses großzügige und schöne Einfamilienhaus mit seinem Potential und Möglichkeiten kennen zu lernen.
