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Gepflegtes Reihenmittelhaus in TOP Lage in Isernhagen HB

Datenblatt
ImmoNrIS-11-24
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ30916
OrtIsernhagen / Hohenhorster Bauerschaft
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße167 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Außen-Provision2,38 % inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in diesem schönen Reihenmittelhaus in der idyllischen Hohenhorster Bauernschaft in Isernhagen. Vorbei an dem gepflegten Vorgarten, betreten Sie vom überdachten Eingang den Flur, von dem linker Hand das Gäste WC und rechter Hand die gepflegte Küche abgehen. Hier erwartet Sie etwas Besonderes: Über eine kleine Treppe gelangen Sie hinab in den Vorkeller, der zusätzlichen Stauraum z.B. für Vorräte, Waschmaschine oder auch eine kleine Werkstatt bereit hält.
Zurück im Flur erreichen Sie gradeaus das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet Platz für den Hobbygärtner und/oder Sandkasten für Ihre Kinder.
Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das zeitlose und modernisierte Duschbad.
Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m², aufgeteilt auf insgesamt 4 Zimmer, findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen und der sehr gepflegte Zustand des Hauses laden dazu ein, sich hier sein Wohl(n)fühlidyll zu schaffen. Eine eigene Garage auf dem dazugehörigen Garagenhof runden das Platzangebot ab.
Energieausweis
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.09.2033
Endenergiebedarf112,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Isernhagen HB mit ca. 4.100 Einwohnern als Ortschaft der Gemeinde Isernhagen im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten im kleinen Ortszentrum, Ärzte, Kita, Grundschule, alles ist zentral und fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover und in 10 Minuten im Zentrum Großburgwedels. Die Regionalbahn bringt Sie in 13 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen, zentral und trotzdem sehr ruhig direkt in Isernhagen HB.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Reihenhaus in seiner ausgezeichneten und zentralen Lage kennen zulernen. Ansehen, Verlieben, Einziehen und Genießen...
Ansprechpartner
  • Ines Sandmann

Frau Ines Sandmann
Von-Alten-Straße 23

 051399840901  ines.sandmann@kodetzki.de

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